37 Rue d’Ouzouer, 45290 Varennes-Changy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d’Ouzouer, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.89 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 37 Rue d’Ouzouer, 45290 Varennes-Changy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Varennes-Changy.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue d’Ouzouer
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue d’Ouzouer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d’Ouzouer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d’Ouzouer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d’Ouzouer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d’Ouzouer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d’Ouzouer dans son marché local
Prix du 37 Rue d’Ouzouer par rapport à la voie
Sur Rue d’Ouzouer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 37 Rue d’Ouzouer se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d’Ouzouer par rapport à Varennes-Changy et à Loiret
À Varennes-Changy, le prix moyen des maisons atteint 1 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue d’Ouzouer se situe 38.89 % au-dessus de la moyenne de Varennes-Changy et 24.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes-Changy a augmenté de 63.75 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2022 à 901 €/m² au premier semestre 2025.
