2 Chemin du Bignon, 45760 Vennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bignon, affiche un prix moyen de 2 069 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Bignon, 45760 Vennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Vennecy.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Bignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Bignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Bignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Bignon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bignon dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bignon par rapport à la voie
Sur Chemin du Bignon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 Chemin du Bignon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bignon par rapport à Vennecy et à Loiret
À Vennecy, le prix moyen des maisons atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Bignon se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vennecy et 6.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vennecy a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 589 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 2 Chemin du Bignon à Vennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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