2 Impasse du Brault, 45760 Vennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Brault, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2020,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Brault, 45760 Vennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Vennecy.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Brault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Brault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Brault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Brault dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Brault par rapport à la voie
Sur Impasse du Brault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 2 Impasse du Brault se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Brault par rapport à Vennecy et à Loiret
À Vennecy, le prix moyen des maisons atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Brault se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Vennecy et 4.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vennecy a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 589 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 100 € au 2 Impasse du Brault à Vennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge.
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