1 Impasse des Sylvains, 45510 Vienne-en-Val
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Sylvains, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Sylvains, 45510 Vienne-en-Val
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Vienne-en-Val.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis-Didier Jousselin à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Sylvains
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Sylvains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Sylvains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Sylvains, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Sylvains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Sylvains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Sylvains dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Sylvains par rapport à la voie
Sur Impasse des Sylvains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 1 Impasse des Sylvains se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Sylvains par rapport à Vienne-en-Val et à Loiret
À Vienne-en-Val, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Sylvains se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de Vienne-en-Val et 16.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne-en-Val a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 540 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 791 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 050 € au 1 Impasse des Sylvains à Vienne-en-Val, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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