2 Impasse du Moulin à Eau, 45510 Vienne-en-Val
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Moulin à Eau, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.56 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Moulin à Eau, 45510 Vienne-en-Val
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Vienne-en-Val.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis-Didier Jousselin à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Moulin à Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Moulin à Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin à Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Moulin à Eau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin à Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin à Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Moulin à Eau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Moulin à Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin à Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 Impasse du Moulin à Eau se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Moulin à Eau par rapport à Vienne-en-Val et à Loiret
À Vienne-en-Val, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Moulin à Eau se situe 33.71 % au-dessus de la moyenne de Vienne-en-Val et 21.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne-en-Val a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 540 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 791 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 2 Impasse du Moulin à Eau à Vienne-en-Val, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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