1 Impasse du Grouet, 45600 Viglain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Grouet, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse du Grouet, 45600 Viglain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Viglain.
2 niveaux - 20 logements - 834 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Grouet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Grouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Grouet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Grouet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Grouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Grouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Grouet dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Grouet par rapport à la voie
Sur Impasse du Grouet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 1 Impasse du Grouet se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Grouet par rapport à Viglain et à Loiret
À Viglain, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Grouet se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Viglain et -19.16 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viglain a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 055 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 1 Impasse du Grouet à Viglain, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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