23 Route de Villemurlin, 45600 Viglain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Villemurlin, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°26 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Route de Villemurlin, 45600 Viglain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Viglain.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 233 mètres
Ventes au 23 Route de Villemurlin
Les 2 ventes au 23 Route de Villemurlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Villemurlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Villemurlin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Villemurlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Villemurlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Villemurlin dans son marché local
Prix du 23 Route de Villemurlin par rapport à la voie
Sur Route de Villemurlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 23 Route de Villemurlin se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Villemurlin par rapport à Viglain et à Loiret
À Viglain, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Villemurlin se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Viglain et -20.08 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viglain a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 055 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 800 € au 23 Route de Villemurlin à Viglain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 945 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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