18 Avenue de la Libération, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Libération, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Villemandeur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 54 parkings - 1571 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemandeur Mairie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1333 mètres
- - Lycée général et technologique Durzy à 1122 mètres
- - Ecole primaire Les Catalpas à 250 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Libération
Les 9 ventes au 18 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 18 Avenue de la Libération se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Libération par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Libération se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Villemandeur et 2.08 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Libération à Villemandeur
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Libération est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Villemandeur, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemandeur a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 171 €/m² au premier semestre 2021 à 1 626 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 766 €/m² sur la période récente.
