29 Avenue de la Libération, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², identique à celui du n°52 ter.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la Libération, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Villemandeur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciens Combattants à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Catalpas à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 29 Avenue de la Libération se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Libération par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de la Libération se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Villemandeur et 2.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la Libération à Villemandeur
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la Libération est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemandeur, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemandeur a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 171 €/m² au premier semestre 2021 à 1 626 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 766 €/m² sur la période récente.
