13 Rue de Bel-Air, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 13 Rue de Bel-Air, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Villemandeur.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Durzy à 1124 mètres
- - Ecole primaire Le Buisson à 360 mètres
Ventes au 13 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée au 13 Rue de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bel-Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 13 Rue de Bel-Air se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bel-Air par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Bel-Air se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et -5.95 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
