16 ter Rue de Bel-Air, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°16 quater et de n°16 bis.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 16 ter Rue de Bel-Air, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Villemandeur.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Durzy à 1050 mètres
- - Ecole primaire Le Buisson à 353 mètres
Ventes au 16 ter Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée au 16 ter Rue de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue de Bel-Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 16 ter Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 16 ter Rue de Bel-Air se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue de Bel-Air par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 ter Rue de Bel-Air se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et 0.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
