23 Rue de Bel-Air, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 3.79 % à celui du n°28 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 23 Rue de Bel-Air, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Villemandeur.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtee à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 755 mètres
- - Ecole primaire Le Buisson à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 23 Rue de Bel-Air se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bel-Air par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Bel-Air se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et -3.87 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
