25 Rue de Bel-Air, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 25 Rue de Bel-Air, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Villemandeur.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 699 mètres
- - Ecole primaire Le Buisson à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 25 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 25 Rue de Bel-Air se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Bel-Air par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Bel-Air se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et -3.46 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
