2 Rue du Stade, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 2 Rue du Stade, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Villemandeur.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Durzy à 386 mètres
- - Ecole primaire Les Catalpas à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Stade se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et -6.47 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
