34 Rue Falour, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Falour, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 34 Rue Falour, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Villemandeur.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtee à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Durzy à 1143 mètres
- - Ecole primaire Le Buisson à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Falour
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Falour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Falour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Falour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Falour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Falour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Falour dans son marché local
Prix du 34 Rue Falour par rapport à la voie
Sur Rue Falour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 34 Rue Falour se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Falour par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Falour se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et -5.32 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
