3 Rue Touratier, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Touratier, affiche un prix moyen de 1 722 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Touratier, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villemandeur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 466 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemandeur Mairie à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1443 mètres
- - Lycée général et technologique Durzy à 1110 mètres
- - Ecole primaire Les Catalpas à 338 mètres
Ventes au 3 Rue Touratier
Une vente a été recensée au 3 Rue Touratier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Touratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Touratier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Touratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Touratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Touratier dans son marché local
Prix du 3 Rue Touratier par rapport à la voie
Sur Rue Touratier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 3 Rue Touratier se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Touratier par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Touratier se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et 6.67 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Touratier à Villemandeur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Touratier est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Villemandeur, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemandeur a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 171 €/m² au premier semestre 2021 à 1 626 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 766 €/m² sur la période récente.
