3 Route des Soldats, 45300 Vrigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Soldats, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 18.07 % à celui du n°10 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Route des Soldats, 45300 Vrigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Vrigny.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Loges à 480 mètres
Ventes au 3 Route des Soldats
Une vente a été recensée au 3 Route des Soldats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Soldats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Soldats, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Soldats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Soldats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Soldats dans son marché local
Prix du 3 Route des Soldats par rapport à la voie
Sur Route des Soldats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 3 Route des Soldats se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Soldats par rapport à Vrigny et à Loiret
À Vrigny, le prix moyen des maisons atteint 1 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route des Soldats se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Vrigny et -25.83 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vrigny a baissé de 14.58 % sur 1 an et baissé de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 097 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 200 € au 3 Route des Soldats à Vrigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 805 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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