2 Grand Rue, 46260 Beauregard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Grand Rue, 46260 Beauregard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Grand Rue
Une vente a été recensée au 2 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Grand Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 2 Grand Rue se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue par rapport à Beauregard et à Lot
À Beauregard, le prix moyen des maisons atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grand Rue se situe 12 % en dessous de la moyenne de Beauregard et 24.38 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauregard a augmenté de 256.7 % sur 1 an et augmenté de 63.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023 à 657 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 2 Grand Rue à Beauregard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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