1 Passage du Merle, 46260 Beauregard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Merle, affiche un prix moyen de 2 341 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1920,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Passage du Merle, 46260 Beauregard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Merle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Merle dans son marché local
Prix du 1 Passage du Merle par rapport à la voie
Sur Passage du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 1 Passage du Merle se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Merle par rapport à Beauregard et à Lot
À Beauregard, le prix moyen des maisons atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage du Merle se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Beauregard et 41.28 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauregard a augmenté de 256.7 % sur 1 an et augmenté de 63.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023 à 657 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 1 Passage du Merle à Beauregard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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