76 Route de Combe de Vals, 46330 Cabrerets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 76 Route de Combe de Vals, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°125 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 76 Route de Combe de Vals, 46330 Cabrerets
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Cabrerets.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 76 Route de Combe de Vals
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route de Combe de Vals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route de Combe de Vals
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 76 Route de Combe de Vals. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route de Combe de Vals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route de Combe de Vals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route de Combe de Vals dans son marché local
Prix du 76 Route de Combe de Vals par rapport à la voie
Sur Route de Combe de Vals, le prix moyen des maisons s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 76 Route de Combe de Vals se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route de Combe de Vals par rapport à Cabrerets et à Lot
À Cabrerets, le prix moyen des maisons atteint 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Route de Combe de Vals se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Cabrerets et -41.1 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabrerets a baissé de 52.6 % sur 1 an et augmenté de 35.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 556 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 199 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 800 € au 76 Route de Combe de Vals à Cabrerets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 220 € en assurant vous-même les visites, ou 610 € si le professionnel les prend en charge.
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