50 Place Bessières, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Place Bessières, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°96 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°126.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Place Bessières, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 4952 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0518 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0486 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0489 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0688 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0691 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0500 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cahors - De Gaulle à 61 mètres
- - Cahors à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 580 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 257 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 589 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Place Bessières
Aucune vente n'a été recensée au 50 Place Bessières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Place Bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Place Bessières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Place Bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Place Bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Place Bessières dans son marché local
Prix du 50 Place Bessières par rapport à la voie
Sur Place Bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 50 Place Bessières se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Place Bessières par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Place Bessières se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 5.62 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Place Bessières à Cahors
Le loyer moyen estimé au 50 Place Bessières est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
