256 Quai Ségur d'Aguesseau, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Quai Ségur d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°316 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Quai Ségur d'Aguesseau, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 102 mètres
- - Cahors à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 986 mètres
- - Collège Gambetta à 491 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1021 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 421 mètres
Ventes au 256 Quai Ségur d'Aguesseau
Les 2 ventes au 256 Quai Ségur d'Aguesseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Quai Ségur d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Quai Ségur d'Aguesseau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Quai Ségur d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Quai Ségur d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Quai Ségur d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 256 Quai Ségur d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Quai Ségur d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 256 Quai Ségur d'Aguesseau se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Quai Ségur d'Aguesseau par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Quai Ségur d'Aguesseau se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 6.27 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Quai Ségur d'Aguesseau à Cahors
Le loyer moyen estimé au 256 Quai Ségur d'Aguesseau est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
