28 Quai Ségur d'Aguesseau, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Quai Ségur d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°48 mais inférieur de 7.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quai Ségur d'Aguesseau, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 23 mètres
- - Cahors à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 764 mètres
- - Collège Gambetta à 474 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 799 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 692 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Quai Ségur d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Quai Ségur d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai Ségur d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Quai Ségur d'Aguesseau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai Ségur d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai Ségur d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai Ségur d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 28 Quai Ségur d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Quai Ségur d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 28 Quai Ségur d'Aguesseau se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai Ségur d'Aguesseau par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quai Ségur d'Aguesseau se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 4.16 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quai Ségur d'Aguesseau à Cahors
Le loyer moyen estimé au 28 Quai Ségur d'Aguesseau est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
