35 Rue Antoine Hébrard, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Antoine Hébrard, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Antoine Hébrard, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 36 mètres
- - Cahors à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1023 mètres
- - Collège Gambetta à 352 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Antoine Hébrard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Antoine Hébrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Antoine Hébrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Antoine Hébrard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Antoine Hébrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Antoine Hébrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Antoine Hébrard dans son marché local
Prix du 35 Rue Antoine Hébrard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Hébrard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 35 Rue Antoine Hébrard se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Antoine Hébrard par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Antoine Hébrard se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Antoine Hébrard à Cahors
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Antoine Hébrard est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
