100 Rue de Fonrodenque, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue de Fonrodenque, affiche un prix moyen de 946 €/m², inférieur de 29.14 % à celui du n°90 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue de Fonrodenque, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0284 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe D'angor à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 1288 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 1196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 1068 mètres
Ventes au 100 Rue de Fonrodenque
Les 8 ventes au 100 Rue de Fonrodenque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue de Fonrodenque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue de Fonrodenque, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue de Fonrodenque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue de Fonrodenque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue de Fonrodenque dans son marché local
Prix du 100 Rue de Fonrodenque par rapport à la voie
Sur Rue de Fonrodenque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 100 Rue de Fonrodenque se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue de Fonrodenque par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue de Fonrodenque se situe 39.2 % en dessous de la moyenne de Cahors et 44.58 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue de Fonrodenque à Cahors
Le loyer moyen estimé au 100 Rue de Fonrodenque est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
