176 Rue de la Barre, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°188 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°192.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue de la Barre, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbacane à 141 mètres
- - Cahors à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 574 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 375 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue de la Barre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 176 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 176 Rue de la Barre se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue de la Barre par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue de la Barre se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.05 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue de la Barre à Cahors
Le loyer moyen estimé au 176 Rue de la Barre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
