35 Rue de la Chantrerie, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Chantrerie, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Chantrerie, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Les Badernes.
2 niveaux - 400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 60 mètres
- - Cahors à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 593 mètres
- - Collège Gambetta à 392 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 711 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Chantrerie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Chantrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Chantrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Chantrerie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Chantrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Chantrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Chantrerie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Chantrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chantrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 35 Rue de la Chantrerie se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Chantrerie par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Chantrerie se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 5.57 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Chantrerie à Cahors
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Chantrerie est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
