226 Rue de la Croix, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 226 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°191 et de n°264 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Rue de la Croix, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Universitaire à 219 mètres
- - Cahors à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 125 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 300 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 147 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 226 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Rue de la Croix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 226 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 226 Rue de la Croix se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Rue de la Croix par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Rue de la Croix se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Cahors et 12.34 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Rue de la Croix à Cahors
Le loyer moyen estimé au 226 Rue de la Croix est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
