17 Rue de la Legion d’Honneur, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Legion d’Honneur, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°12 et du 11.79 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Legion d’Honneur, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 50 mètres
- - Cahors à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 270 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 599 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 62 mètres
Ventes au 17 Rue de la Legion d’Honneur
Les 2 ventes au 17 Rue de la Legion d’Honneur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Legion d’Honneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Legion d’Honneur, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Legion d’Honneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Legion d’Honneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Legion d’Honneur dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Legion d’Honneur par rapport à la voie
Sur Rue de la Legion d’Honneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 17 Rue de la Legion d’Honneur se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Legion d’Honneur par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Legion d’Honneur se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 4.68 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Legion d’Honneur à Cahors
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Legion d’Honneur est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
