48 Rue de la Legion d’Honneur, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Legion d’Honneur, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°42 et du 1.41 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Legion d’Honneur, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 26 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 42 mètres
- - Cahors à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 600 mètres
- - Collège Gambetta à 307 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 665 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Legion d’Honneur
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Legion d’Honneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Legion d’Honneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Legion d’Honneur, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Legion d’Honneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Legion d’Honneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Legion d’Honneur dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Legion d’Honneur par rapport à la voie
Sur Rue de la Legion d’Honneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 48 Rue de la Legion d’Honneur se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Legion d’Honneur par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Legion d’Honneur se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.37 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Legion d’Honneur à Cahors
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Legion d’Honneur est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
