80 Rue de la Legion d’Honneur, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la Legion d’Honneur, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°79 et du 9.56 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la Legion d’Honneur, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 26 mètres
- - Cahors à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège Gambetta à 293 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 651 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 647 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 18 mètres
Ventes au 80 Rue de la Legion d’Honneur
Une vente a été recensée au 80 Rue de la Legion d’Honneur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la Legion d’Honneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la Legion d’Honneur, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Legion d’Honneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Legion d’Honneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la Legion d’Honneur dans son marché local
Prix du 80 Rue de la Legion d’Honneur par rapport à la voie
Sur Rue de la Legion d’Honneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 80 Rue de la Legion d’Honneur se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la Legion d’Honneur par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la Legion d’Honneur se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Cahors et 12.04 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la Legion d’Honneur à Cahors
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la Legion d’Honneur est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
