2 Rue du Château du Roi, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château du Roi, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château du Roi, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 152 mètres
- - Cahors à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 467 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 87 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 67 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château du Roi, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château du Roi dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château du Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Château du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 2 Rue du Château du Roi se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château du Roi par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château du Roi se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Cahors et 17.87 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château du Roi à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château du Roi est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
