23 Rue du Colonel Georges Delmas, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Colonel Georges Delmas, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Colonel Georges Delmas, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 66 mètres
- - Cahors à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 805 mètres
- - Collège Gambetta à 456 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 840 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 656 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Colonel Georges Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Colonel Georges Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Colonel Georges Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Colonel Georges Delmas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Colonel Georges Delmas dans son marché local
Prix du 23 Rue du Colonel Georges Delmas par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Georges Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 23 Rue du Colonel Georges Delmas se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Colonel Georges Delmas par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Colonel Georges Delmas se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 5.21 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Colonel Georges Delmas à Cahors
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Colonel Georges Delmas est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
