42 Rue du Colonel Georges Delmas, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Colonel Georges Delmas, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 13.22 % à celui du n°39 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Colonel Georges Delmas, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 70 mètres
- - Cahors à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 800 mètres
- - Collège Gambetta à 439 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 836 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 353 mètres
Ventes au 42 Rue du Colonel Georges Delmas
Les 3 ventes au 42 Rue du Colonel Georges Delmas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Colonel Georges Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Colonel Georges Delmas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Colonel Georges Delmas dans son marché local
Prix du 42 Rue du Colonel Georges Delmas par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Georges Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 42 Rue du Colonel Georges Delmas se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Colonel Georges Delmas par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Colonel Georges Delmas se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 3.34 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Colonel Georges Delmas à Cahors
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Colonel Georges Delmas est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
