32 Rue du Moulin Saint James, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Moulin Saint James, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°33 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Moulin Saint James, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 122 mètres
- - Cahors à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Collège Gambetta à 414 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 690 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Moulin Saint James
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Moulin Saint James au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Moulin Saint James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Moulin Saint James, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Moulin Saint James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Moulin Saint James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Moulin Saint James dans son marché local
Prix du 32 Rue du Moulin Saint James par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Saint James, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 32 Rue du Moulin Saint James se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Moulin Saint James par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Moulin Saint James se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 16.08 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Moulin Saint James à Cahors
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Moulin Saint James est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
