5 Rue du Petit Mot, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Petit Mot, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°10 et du 5.51 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Petit Mot, 46000 Cahors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 117 mètres
- - Cahors à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 650 mètres
- - Collège Gambetta à 355 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Petit Mot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Petit Mot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Petit Mot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Petit Mot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Petit Mot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Petit Mot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Petit Mot dans son marché local
Prix du 5 Rue du Petit Mot par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Mot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 5 Rue du Petit Mot se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Petit Mot par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Petit Mot se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.56 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Petit Mot à Cahors
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Petit Mot est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
