123 Rue Hector Berlioz, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 679 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Hector Berlioz, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plaine de la Barre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marthe Durand à 430 mètres
Ventes au 123 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 123 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Hector Berlioz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 123 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 123 Rue Hector Berlioz se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Hector Berlioz par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Hector Berlioz se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.64 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Hector Berlioz à Cahors
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Hector Berlioz est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
