178 Rue Jacques Brel, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°262.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue Jacques Brel, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verrerie à 82 mètres
- - Cahors à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 175 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 498 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 199 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 222 mètres
Ventes au 178 Rue Jacques Brel
Les 2 ventes au 178 Rue Jacques Brel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue Jacques Brel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 178 Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 178 Rue Jacques Brel se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue Jacques Brel par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue Jacques Brel se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Cahors et 15.76 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue Jacques Brel à Cahors
Le loyer moyen estimé au 178 Rue Jacques Brel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
