157 Rue Nationale, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°165 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue Nationale, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 369 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0672 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0062 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 178 mètres
- - Cahors à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 816 mètres
- - Collège Gambetta à 310 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 850 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue Nationale, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 157 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 157 Rue Nationale se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue Nationale par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue Nationale se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Cahors et 15.06 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue Nationale à Cahors
Le loyer moyen estimé au 157 Rue Nationale est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
