303 Rue Nationale, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 303 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°311 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°295.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Rue Nationale, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 118 mètres
- - Cahors à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège Gambetta à 387 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 303 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 303 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 303 Rue Nationale, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°303 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 303 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 303 Rue Nationale se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Rue Nationale par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 303 Rue Nationale se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Cahors et 27.83 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Rue Nationale à Cahors
Le loyer moyen estimé au 303 Rue Nationale est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
