388 Rue Nationale, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 388 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°378 et de n°367.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 388 Rue Nationale, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 43 mètres
- - Cahors à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1018 mètres
- - Collège Gambetta à 426 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 327 mètres
Ventes au 388 Rue Nationale
Les 2 ventes au 388 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 388 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 388 Rue Nationale, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°388 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 388 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 388 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 388 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 388 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 388 Rue Nationale se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 388 Rue Nationale par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 388 Rue Nationale se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Cahors et 13.24 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 388 Rue Nationale à Cahors
Le loyer moyen estimé au 388 Rue Nationale est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
