137 Rue Paul Eluard, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 1 569 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Rue Paul Eluard, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plaine de la Barre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marthe Durand à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 137 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Rue Paul Eluard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°137 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 137 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 137 Rue Paul Eluard se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Rue Paul Eluard par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Rue Paul Eluard se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 8.08 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Rue Paul Eluard à Cahors
Le loyer moyen estimé au 137 Rue Paul Eluard est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
