3 Rue de la Commanderie, 46100 Capdenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Commanderie, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Commanderie, 46100 Capdenac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Capdenac.
1 niveau - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Commanderie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Commanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Commanderie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Commanderie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Commanderie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 3 Rue de la Commanderie se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Commanderie par rapport à Capdenac et à Lot
À Capdenac, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Commanderie se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Capdenac et -5.73 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac a baissé de 28.39 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 065 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 3 Rue de la Commanderie à Capdenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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