7 Rue de la Commanderie, 46100 Capdenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Commanderie, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 14.68 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de la Commanderie, 46100 Capdenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Capdenac.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 91 mètres
Ventes au 7 Rue de la Commanderie
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Commanderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Commanderie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Commanderie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Commanderie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 7 Rue de la Commanderie se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Commanderie par rapport à Capdenac et à Lot
À Capdenac, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Commanderie se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Capdenac et -14.06 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac a baissé de 28.39 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 065 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 7 Rue de la Commanderie à Capdenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge.
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