2 Rue du Port, 46100 Capdenac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°5 et du 8.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue du Port, 46100 Capdenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Capdenac.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Port, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 2 Rue du Port se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port par rapport à Capdenac et à Lot
À Capdenac, le prix moyen des maisons atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Port se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Capdenac et -27.6 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac a baissé de 28.2 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 065 €/m² au premier semestre 2025.
