1 Impasse Mélusine, 46250 Cazals
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Mélusine, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse Mélusine, 46250 Cazals
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Cazals.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 570 mètres
Ventes au 1 Impasse Mélusine
Une vente a été recensée au 1 Impasse Mélusine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Mélusine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Mélusine dans son marché local
Prix du 1 Impasse Mélusine par rapport à la voie
Sur Impasse Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 1 Impasse Mélusine se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Mélusine par rapport à Cazals et à Lot
À Cazals, le prix moyen des maisons atteint 2 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Mélusine se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Cazals et 45.02 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazals a augmenté de 18.34 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 528 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 1 Impasse Mélusine à Cazals, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge.
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