23 Allée Victor Hugo, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Victor Hugo, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Zone Urbaine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tours à 110 mètres
- - Figeac à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 628 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 668 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Allée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 23 Allée Victor Hugo se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Victor Hugo par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Victor Hugo se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Figeac et 2.87 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Victor Hugo à Figeac
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Victor Hugo est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
