12 Avenue Casimir Marcenac, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Casimir Marcenac, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Casimir Marcenac, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Zone Urbaine Ouest.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcenac à 69 mètres
- - Figeac à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 292 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Chapou à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Casimir Marcenac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Casimir Marcenac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Casimir Marcenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Casimir Marcenac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Casimir Marcenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Casimir Marcenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Casimir Marcenac dans son marché local
Prix du 12 Avenue Casimir Marcenac par rapport à la voie
Sur Avenue Casimir Marcenac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 12 Avenue Casimir Marcenac se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Casimir Marcenac par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Casimir Marcenac se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 35.54 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Casimir Marcenac à Figeac
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Casimir Marcenac est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
