2 bis Avenue d'Aurillac, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue d'Aurillac, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue d'Aurillac, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Pin à 105 mètres
- - Figeac à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 766 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue d'Aurillac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue d'Aurillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Aurillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Aurillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue d'Aurillac dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue d'Aurillac par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aurillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 2 bis Avenue d'Aurillac se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue d'Aurillac par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue d'Aurillac se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Figeac et 2.17 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue d'Aurillac à Figeac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue d'Aurillac est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 2 bis Avenue d'Aurillac à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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