34 Avenue de Toulouse, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°34 c et de n°34 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Toulouse, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 9 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2362 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lascombes à 49 mètres
- - Figeac à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 791 mètres
Ventes au 34 Avenue de Toulouse
Les 4 ventes au 34 Avenue de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Toulouse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 34 Avenue de Toulouse se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Toulouse par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Toulouse se situe 34.28 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 44.58 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Toulouse à Figeac
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Toulouse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
